正确选址,汽服门店成功的第一步

在汽服门店的经营过程中,一切生产要素皆有可能出现变化,唯独门店位置不可变,选址正确,门店成功率至少在7成以上。所以我们门店也应该非常重视位置,因为一个好的位置可能就带来很多自然客户,毕竟门店还是需要线下自然流量支撑的。


1、门店的作用和价值

10年前的维修都是厂房居多,现在由于社区店的流行,很多维修厂都开在距离居民非常近的社区店,一般门店的业务结构主要为快修快保业务为主,肯定要找社区门店。


2、门店的选址技巧

既然选择社区门店,那么社区周围的居民数量就要有一个基本的判断。一般周围三公里范围内如果有两到三个社区,住户超过3000个,这种位置选择开店都是比较好的。大家在选择门店位置时,查一下有多少栋楼,有多少房屋,计算一下入住率,大概的数据就能够出来。


同时,门店选择一定是上下车方便,停车位最好也充足,选址时,一定要看是否方便上下车,是否有人在门口截流,这些都是需要注意的事项。交通便利,停车方便,上下车通畅,这样的位置当然最好不过。


3、面积多少合适

面积直接决定了房租,房租作为门店的最大成本,而且是稳步上升的成本,面积的大小和结构效率是非常重要的选项。


最合适、最高效的门店房屋结构肯定是宽度足够,深度7米最合适。


一般选择一个房屋结构,宽20米、深10米,5个工位,里面深度大概4米左右作为休息室和设备间,是必然最好的选择。当然,有时候不会尽如人愿。


4、房租多少合适

现在一线城市的房租确实挺高,很多时候一平米单月的价格都达到了150左右。目测这样的房租一定到了门店盈利能力承受的极限,再高的话可能就会影响门店的盈利能力。


在二线省会城市,基本上100元左右/平方米的价格,门店基本可以承受。在县城的房租可能就更低,还有很多老板自己买房做生意,这就是长期投资,相对来说房租稳定,有利于做长期事业考虑。一般房租占到营业额的比例在10%左右比较合适。


5、工位和业务规模

目前一般城市做综合维修车辆,基本上单个工位的月产值在5万左右,当然也有效率比较高的可以做到单工位10万产值。这就是周转效率比较高的情况了,豪华车比较多的也可以做到这个产值水平。


如果我们按照社区店4个工位计算,基本上一个社区店的单月营业额就在20万左右。这个营业额水平配置4到5位员工基本上可以满负荷运行,同时各种效率和员工劳动强度也在比较合适的范围。


选好了地址,下一步就是开始装修,购买设备以及进行店内的设计,祝各位店主生意兴隆。

                                           



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